France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Jean Bart › n° 8

8 Rue Jean Bart, Brest

Vendu 48 800 € (2 122 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 786 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Bart2 454 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest2 216 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 800 €2 122 €/m² 2 122 €

15/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 500 €2 833 €/m² 2 833 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

18/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 500 €2 278 €/m² 2 278 €

01/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €

11/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 000 €1 276 €/m² 1 276 €

25/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

16/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Jean Bart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+65 %4 056 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 12−46 %1 317 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−72 %690 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

568 € 4 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN BART 180 m² 730 080 € 4 056 €

12 RUE JEAN BART 71 m² 93 507 € 1 317 €

12 RUE JEAN BART 28 m² 96 012 € 3 429 €

26 RUE BORDA 21 m² 38 010 € 1 810 €

26 RUE BORDA 26 m² 53 846 € 2 071 €

26 RUE BORDA 35 m² 62 755 € 1 793 €

26 RUE BORDA 29 m² 68 788 € 2 372 €

26 RUE BORDA 21 m² 66 507 € 3 167 €

26 RUE BORDA 35 m² 66 010 € 1 886 €

26 RUE BORDA 29 m² 68 005 € 2 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante2 160 – 3 021 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Bart19 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Bart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 23 m² à 48 800 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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