France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Jean Bart › n° 12

12 Rue Jean Bart, Brest

Vendu 96 000 € (3 429 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 317 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Jean Bart2 454 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 181 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 597 € À 3 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 500 €1 317 €/m² 1 317 €

18/01/2019 n° 12 · Appartement 18/01/2019 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 160 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jean Bart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+65 %4 056 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 8−27 %1 786 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−72 %690 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

643 € 4 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JEAN BART 27 m² 76 491 € 2 833 €

8 RUE JEAN BART 33 m² 89 991 € 2 727 €

8 RUE JEAN BART 27 m² 71 010 € 2 630 €

8 RUE JEAN BART 27 m² 61 506 € 2 278 €

8 RUE JEAN BART 23 m² 48 806 € 2 122 €

8 RUE JEAN BART 28 m² 50 008 € 1 786 €

8 RUE JEAN BART 33 m² 59 994 € 1 818 €

7 PL JOSEPH GOEZ 55 m² 122 485 € 2 227 €

7 PL JOSEPH GOEZ 23 m² 53 406 € 2 322 €

6 RUE JEAN BART 180 m² 730 080 € 4 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bart

Fourchette courante2 132 – 3 022 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Bart19 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Bart à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 28 m² à 96 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bart ?

Oui : 3 429 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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