France › Brest › Le Guelmeur › Rue Jakez Riou › n° 2

2 Rue Jakez Riou, Brest

Vendu 169 000 € (2 449 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 855 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Jakez Riou2 273 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Brest2 270 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 449 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jakez Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 500 €2 283 €/m² 2 283 €

16/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

24/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 600 €1 690 €/m² 1 690 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

06/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Jakez Riou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE JAKEZ RIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 4+7 %2 433 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−9 %2 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 10−35 %1 473 €/m²Appt 55 m² · 17 ventes · 2021 n° 12−14 %1 957 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−10 %2 036 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 589 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE GEORGES MELOU 27 m² 53 001 € 1 963 €

48 RUE GEORGES MELOU 31 m² 75 299 € 2 429 €

56 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 158 m² 164 952 € 1 044 €

56 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 158 m² 476 686 € 3 017 €

70 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 126 m² 452 214 € 3 589 €

72 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 152 m² 364 800 € 2 400 €

128 RUE DU GUELMEUR 45 m² 133 830 € 2 974 €

45 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 110 m² 244 970 € 2 227 €

69 RUE GEORGES MELOU 159 m² 270 777 € 1 703 €

53 RUE DU CAPITAINE GUYNEMER 34 m² 85 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jakez Riou

Fourchette courante2 036 – 2 557 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jakez Riou29 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jakez Riou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jakez Riou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 69 m² à 169 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jakez Riou ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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