France › Brest › Le Guelmeur › Rue Jakez Riou › n° 10

10 Rue Jakez Riou, Brest

Vendu 119 705 € (2 176 €/m²) en 2021 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Jakez Riou, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 473 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jakez Riou2 273 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Guelmeur1 667 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 283 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jakez Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

20/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

01/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 705 €2 176 €/m² 2 176 €

08/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 600 €1 690 €/m² 1 690 €

15/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

10/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

28/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 200 €1 876 €/m² 1 876 €

31/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €

26/04/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

31/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 080 €1 701 €/m² 1 701 €

10/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

22/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 500 €1 655 €/m² 1 655 €

06/09/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

29/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

06/12/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 000 €1 246 €/m² 1 246 €

09/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/02/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 500 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Jakez Riou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE JAKEZ RIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %2 855 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+7 %2 433 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−9 %2 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI1 473 €/m²22 ventes · dernière 2021

n° 12−14 %1 957 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−10 %2 036 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 5 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE GEORGES MELOU 27 m² 53 001 € 1 963 €

48 RUE GEORGES MELOU 31 m² 75 299 € 2 429 €

128 RUE DU GUELMEUR 45 m² 133 830 € 2 974 €

2 RUE LOUIS BREHIER 89 m² 132 521 € 1 489 €

6 RUE LOUIS BREHIER 88 m² 179 872 € 2 044 €

6 RUE LOUIS BREHIER 88 m² 146 960 € 1 670 €

8 RUE LOUIS BREHIER 90 m² 180 000 € 2 000 €

2 RUE LOUIS BREHIER 106 m² 150 520 € 1 420 €

4 RUE LOUIS BREHIER 106 m² 193 980 € 1 830 €

3 RUE ELICIO COLIN 76 m² 145 008 € 1 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 5 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jakez Riou

Fourchette courante2 036 – 2 556 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Le Guelmeur

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Guelmeur ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jakez Riou29 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Guelmeur714 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jakez Riou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jakez Riou a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 55 m² à 119 705 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jakez Riou ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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