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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Inkermann › n° 44

44 Rue Inkermann, Brest

Vendu 165 000 € (3 113 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 2920051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 148 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Inkermann2 065 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Poul Ar Bachet1 490 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 148 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 3 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
02/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
11/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 200 €2 702 €/m² 2 702 €
11/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
10/08/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 33 500 €632 €/m² 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 014 € 3 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VIALA 50 m² 80 000 € 1 600 €
1 RUE VIALA 67 m² 125 022 € 1 866 €
1 RUE VIALA 39 m² 76 986 € 1 974 €
53 RUE INKERMANN 62 m² 134 974 € 2 177 €
1 RUE VIALA 69 m² 111 021 € 1 609 €
1 RUE VIALA 69 m² 123 027 € 1 783 €
54 RUE INKERMANN 39 m² 79 989 € 2 051 €
56 RUE INKERMANN 65 m² 138 710 € 2 134 €
10 RUE DE VALMY 44 m² 110 484 € 2 511 €
10 RUE DE VALMY 43 m² 96 019 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Inkermann
Fourchette courante1 894 – 2 596 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Inkermann ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Inkermann129 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 1 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Inkermann à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Inkermann a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 53 m² à 165 000 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Inkermann ?

Oui : 3 113 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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