CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Pontanezen › Rue Greuze › n° 2

2 Rue Greuze, Brest

Vendu 165 000 € (2 292 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Pontanezen1 924 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest2 172 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 134 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HX0624 + HX0622 + HX0623 + HX0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 292 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Greuze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 22/01/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Greuze, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 922 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 9−16 %1 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 11−18 %1 887 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023n° 13−47 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 17+5 %2 405 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
RUE GREUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GREUZE 83 m² 159 775 € 1 925 €
17 RUE GREUZE 83 m² 239 538 € 2 886 €
2 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 131 976 € 1 833 €
11 RUE GREUZE 112 m² 297 584 € 2 657 €
3 RUE JOSEPH VERNET 80 m² 126 800 € 1 585 €
9 RUE GREUZE 101 m² 195 031 € 1 931 €
10 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 149 976 € 2 083 €
5 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 159 984 € 2 222 €
80 RUE LEONOR FINI 80 m² 192 000 € 2 400 €
7 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 139 968 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Greuze
Fourchette courante2 069 – 2 631 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Pontanezen
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pontanezen ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPontanezen62 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Greuze à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Greuze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 72 m² à 165 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greuze ?

Oui : 2 292 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien