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France › Brest › Pontanezen › Rue Greuze › n° 13

13 Rue Greuze, Brest

Vendu 100 000 € (1 205 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 2920047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Pontanezen1 924 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 172 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 205 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Greuze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Greuze, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 922 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 9−16 %1 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 11−18 %1 887 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 17+5 %2 405 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024
RUE GREUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 292 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 2 886 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GREUZE 112 m² 297 584 € 2 657 €
17 RUE GREUZE 83 m² 159 775 € 1 925 €
17 RUE GREUZE 83 m² 239 538 € 2 886 €
2 RUE GREUZE 72 m² 165 024 € 2 292 €
9 RUE GREUZE 101 m² 195 031 € 1 931 €
3 RUE JOSEPH VERNET 80 m² 126 800 € 1 585 €
80 RUE LEONOR FINI 80 m² 192 000 € 2 400 €
60 RUE LEONOR FINI 95 m² 235 030 € 2 474 €
2 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 131 976 € 1 833 €
5 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 159 984 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 2 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Greuze
Fourchette courante2 069 – 2 631 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Pontanezen
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pontanezen ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPontanezen62 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Greuze à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Greuze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, maison de 83 m² à 100 000 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greuze ?

Non : 1 205 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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