France › Brest › Pontanezen › Rue Leonor Fini › n° 80

80 Rue Leonor Fini, Brest

Vendu 192 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Leonor Fini, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Pontanezen1 924 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 215 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0572

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN203 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Leonor Fini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2022 n° 80 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leonor Fini, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %2 341 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE LEONOR FINIMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+12 %2 629 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 50−3 %2 280 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 60+6 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

n° 80VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 90−14 %2 006 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 110−36 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 023 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE LEONOR FINI 81 m² 187 029 € 2 309 €

60 RUE LEONOR FINI 95 m² 235 030 € 2 474 €

50 RUE LEONOR FINI 96 m² 218 880 € 2 280 €

5 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 159 984 € 2 222 €

3 RUE JOSEPH VERNET 80 m² 126 800 € 1 585 €

9 RUE GREUZE 101 m² 195 031 € 1 931 €

110 RUE LEONOR FINI 80 m² 120 000 € 1 500 €

7 RUE JOSEPH VERNET 72 m² 139 968 € 1 944 €

11 RUE GREUZE 112 m² 297 584 € 2 657 €

40 RUE LEONOR FINI 96 m² 252 384 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leonor Fini

Fourchette courante2 283 – 2 495 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Pontanezen

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LE QUARTIERPontanezen66 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Leonor Fini à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Leonor Fini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 80 m² à 192 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonor Fini ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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