France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue du Sirocco › n° 4

4 Rue du Sirocco, Brest

Vendu 88 000 € (1 275 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 275 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Sirocco2 136 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 319 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest1 940 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 275 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Sirocco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 2 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

27/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 500 €2 086 €/m² 2 086 €

09/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 100 €2 448 €/m² 2 448 €

29/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 400 €1 748 €/m² 1 748 €

29/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 124 000 €1 319 €/m² 1 319 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

28/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 98 000 €1 043 €/m² 1 043 €

20/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

09/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

05/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

25/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 000 €531 €/m² 531 €

10/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

07/03/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

22/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

13/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

08/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 600 €898 €/m² 898 €

06/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Sirocco, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE DU SIROCCOMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 204 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 275 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 2 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 176 985 € 2 185 €

4 RUE DU SIROCCO 50 m² 87 400 € 1 748 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 135 513 € 1 673 €

2 RUE DU SIROCCO 53 m² 117 819 € 2 223 €

4 RUE DU SIROCCO 69 m² 87 975 € 1 275 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 192 375 € 2 375 €

4 RUE DU SIROCCO 94 m² 230 112 € 2 448 €

4 RUE DU SIROCCO 29 m² 60 494 € 2 086 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 190 026 € 2 346 €

2 RUE DU SIROCCO 53 m² 88 510 € 1 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Torpilleur Sirocco

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Torpilleur Sirocco ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut7.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Sirocco23 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach378 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Sirocco à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Sirocco a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 69 m² à 88 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sirocco ?

Non : 1 275 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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