France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue du Sirocco › n° 2

2 Rue du Sirocco, Brest

Vendu 190 000 € (2 346 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Sirocco2 136 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Brest1 942 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 346 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Sirocco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 670 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 800 €2 223 €/m² 2 223 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 500 €1 673 €/m² 1 673 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 350 €2 375 €/m² 2 375 €

14/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

05/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 500 €1 670 €/m² 1 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Sirocco, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU SIROCCOMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 4−40 %1 276 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 2 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 135 513 € 1 673 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 192 375 € 2 375 €

4 RUE DU SIROCCO 29 m² 60 494 € 2 086 €

4 RUE DU SIROCCO 94 m² 230 112 € 2 448 €

4 RUE DU SIROCCO 69 m² 87 975 € 1 275 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 176 985 € 2 185 €

2 RUE DU SIROCCO 53 m² 88 510 € 1 670 €

2 RUE DU SIROCCO 81 m² 190 026 € 2 346 €

2 RUE DU SIROCCO 53 m² 117 819 € 2 223 €

4 RUE DU SIROCCO 50 m² 87 400 € 1 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 2 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Torpilleur Sirocco

Ventes sur la voie0

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Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Sirocco22 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Sirocco à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Sirocco a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 81 m² à 190 000 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sirocco ?

Oui : 2 346 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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