France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Parc › n° 2

2 Rue du Parc, Brest

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 148 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Parc1 719 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 223 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 538 € À 2 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 300 €2 205 €/m² 2 205 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 400 €2 068 €/m² 2 068 €

02/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 400 €1 929 €/m² 1 929 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 500 €2 555 €/m² 2 555 €

05/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 42 250 €650 €/m² 650 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

18/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

10/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 100 €1 815 €/m² 1 815 €

20/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 750 €1 855 €/m² 1 855 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

26/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

12/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

19/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

20/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

11/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

03/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

27/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 38 500 €602 €/m² 602 €

06/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

17/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

31/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

25/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 700 €1 103 €/m² 1 103 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

24/06/2017 n° 2 · Appartement 24/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 490 €1 218 €/m² 1 218 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €

14/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 500 €915 €/m² 915 €

28/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 285 €1 681 €/m² 1 681 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 620 €1 447 €/m² 1 447 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

21/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 38 000 €717 €/m² 717 €

18/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 520 €973 €/m² 973 €

13/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 000 €981 €/m² 981 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

10/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 500 €1 300 €/m² 1 300 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 000 €816 €/m² 816 €

10/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

22/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 300 €1 179 €/m² 1 179 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+35 %2 315 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 3−12 %1 519 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 11+6 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 13+28 %2 204 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 15−1 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 19−62 %646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %1 673 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 528 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 179 986 € 2 903 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 51 m² 174 981 € 3 431 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 200 942 € 3 241 €

1 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 160 022 € 2 581 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 113 m² 288 376 € 2 552 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 232 996 € 3 758 €

1 RUE DE L EGLISE 56 m² 177 016 € 3 161 €

1 RUE DE L EGLISE 55 m² 225 005 € 4 091 €

1 RUE DE L EGLISE 40 m² 126 000 € 3 150 €

7 RUE DE L EGLISE 76 m² 200 032 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Parc

Fourchette courante1 148 – 1 909 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Parc ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Parc61 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Parc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 462 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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