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France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue du Parc › n° 13

13 Rue du Parc, Brest

Vendu 180 720 € (2 204 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Parc1 719 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Recouvrance-Caffarelli1 698 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 466 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2015 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 20/02/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 720 €2 204 €/m² 2 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+35 %2 315 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 3−12 %1 519 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014n° 11+6 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI2 204 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 15−1 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 19−62 %646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015
RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−33 %1 148 €/m²Appt 65 m² · 53 ventes · 2025n° 4−3 %1 673 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 4 067 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PARC 82 m² 139 974 € 1 707 €
11 RUE DU PARC 82 m² 149 978 € 1 829 €
1 RUE DU PARC 81 m² 187 515 € 2 315 €
20 RUE VAUBAN 70 m² 118 650 € 1 695 €
1 PL AMIRAL RONARC H 204 m² 311 916 € 1 529 €
48 RUE DE LA PORTE 64 m² 84 992 € 1 328 €
11 RUE ANNE-MARIE JAVOUHEY 125 m² 306 000 € 2 448 €
54 RUE ARMORIQUE 196 m² 313 796 € 1 601 €
14 RUE SAINT-EXUPERY 46 m² 155 020 € 3 370 €
1 RUE HENRI MOISSAN 119 m² 257 992 € 2 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Parc
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Parc ↗
Recouvrance-Caffarelli
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Recouvrance-Caffarelli ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Parc61 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Parc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2015, maison de 82 m² à 180 720 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 204 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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