France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue du Cdt Bourayne › n° 4

4 Rue du Cdt Bourayne, Brest

Vendu 130 900 € (1 522 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Cdt Bourayne1 857 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest1 980 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 522 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Cdt Bourayne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 900 €1 522 €/m² 1 522 €

22/09/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

15/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 111 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Cdt Bourayne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE DU CDT BOURAYNEMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 918 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 488 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6−24 %1 419 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+3 %1 919 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 095 € 3 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EMILE ROUSSE 50 m² 110 750 € 2 215 €

3 RUE EMILE ROUSSE 90 m² 147 960 € 1 644 €

3 RUE EMILE ROUSSE 50 m² 88 000 € 1 760 €

3 RUE EMILE ROUSSE 81 m² 152 037 € 1 877 €

17 RUE JEAN-FRANCOIS TARTU 98 m² 170 226 € 1 737 €

17 RUE JEAN-FRANCOIS TARTU 98 m² 125 048 € 1 276 €

17 RUE JEAN-FRANCOIS TARTU 88 m² 173 096 € 1 967 €

17 RUE JEAN-FRANCOIS TARTU 98 m² 147 000 € 1 500 €

12 RUE EMILE ROUSSE 48 m² 115 680 € 2 410 €

8 RUE EMILE ROUSSE 77 m² 136 983 € 1 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Bourayne

Ventes sur la voie0

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Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Cdt Bourayne18 ventes depuis 2014 · 1 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Cdt Bourayne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Cdt Bourayne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2024, appartement de 86 m² à 130 900 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cdt Bourayne ?

Non : 1 522 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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