France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue des Nereides › n° 3

3 Rue des Nereides, Brest

Vendu 118 500 € (2 370 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 2920010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 330 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Nereides2 158 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Dourjacq-Quartier Buquet1 899 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 313 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 370 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Nereides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 2 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 500 €2 370 €/m² 2 370 €

14/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

08/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 954 €1 879 €/m² 1 879 €

18/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

19/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 500 €1 330 €/m² 1 330 €

08/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

23/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 109 490 €1 141 €/m² 1 141 €

10/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

19/04/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/04/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

26/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

16/01/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

23/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 750 €1 441 €/m² 1 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 465 € 3 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 RUE GENERAL PAULET 48 m² 97 008 € 2 021 €

156 RUE GENERAL PAULET 41 m² 105 985 € 2 585 €

156 RUE GENERAL PAULET 48 m² 113 664 € 2 368 €

156 RUE GENERAL PAULET 63 m² 167 013 € 2 651 €

156 RUE GENERAL PAULET 60 m² 146 340 € 2 439 €

85 RUE YVES GILOUX 62 m² 222 890 € 3 595 €

162 RUE GENERAL PAULET 114 m² 208 050 € 1 825 €

8 RUE PABLO PICASSO 99 m² 145 035 € 1 465 €

2 RUE PABLO PICASSO 102 m² 186 966 € 1 833 €

6 RUE PABLO PICASSO 84 m² 144 732 € 1 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 3 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Néréides

Fourchette courante2 189 – 2 339 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Néréides ↗

Dourjacq-Quartier Buquet

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Nereides18 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet623 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Nereides à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Nereides a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 50 m² à 118 500 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Nereides ?

Oui : 2 370 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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