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France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue de Prat-Podic › n° 59 A

59 A Rue de Prat-Podic, Brest

Vendu 114 000 € (1 781 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 A2 264 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Prat-Podic2 419 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Dourjacq-Quartier Buquet1 899 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Brest2 272 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 59 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0619
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 781 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 A Rue de Prat-Podic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 59 A · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €
07/01/2022 n° 59 A · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €
12/07/2021 n° 59 A · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 500 €2 264 €/m² 2 264 €
30/06/2021 n° 59 A · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
29/04/2021 n° 59 A · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
15/05/2020 n° 59 A · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €
28/08/2018 n° 59 A · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 118 € 3 415 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE PRAT-PODIC 41 m² 140 015 € 3 415 €
55 RUE DE PRAT-PODIC 42 m² 110 712 € 2 636 €
57 RUE DE PRAT-PODIC 61 m² 150 975 € 2 475 €
57 RUE DE PRAT-PODIC 60 m² 150 000 € 2 500 €
57 RUE DE PRAT-PODIC 42 m² 106 008 € 2 524 €
2 RUE TANGUY MALMANCHE 110 m² 232 980 € 2 118 €
117 RUE JULES LESVEN 87 m² 228 462 € 2 626 €
48 RUE EVARISTE GALOIS 63 m² 160 020 € 2 540 €
48 RUE EVARISTE GALOIS 42 m² 125 496 € 2 988 €
48 RUE EVARISTE GALOIS 52 m² 126 516 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 3 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prat Podic
Fourchette courante2 191 – 2 627 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prat Podic ↗
Dourjacq-Quartier Buquet
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 A ?

LA RUERue de Prat-Podic39 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet623 ventes · 1 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 59 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 A Rue de Prat-Podic à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 A Rue de Prat-Podic a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 64 m² à 114 000 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prat-Podic ?

Non : 1 781 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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