France › Brest › Kervao-Rural Nord › Rue de Messilio › n° 24 B

24 B Rue de Messilio, Brest

Vendu 384 000 € (3 491 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 2920012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 B Rue de Messilio, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B3 491 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Kervao-Rural Nord2 203 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Brest2 795 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HM0110 + HM0159 + HM0167 + HM0168 + HM0175 + HM0714 + HM0715

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 113 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 491 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Rue de Messilio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2022 n° 24 B · Maison · 4 p. 16/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 000 €3 491 €/m² 3 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Messilio, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %1 752 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 15−12 %2 755 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

RUE DE MESSILIOMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−26 %2 308 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2023

n° 24 BVOUS ÊTES ICI3 491 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 492 € 3 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 97 m² 273 152 € 2 816 €

20 RUE DE MESSILIO 137 m² 427 303 € 3 119 €

3 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 98 m² 285 964 € 2 918 €

11 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 100 m² 256 600 € 2 566 €

26 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 93 m² 189 999 € 2 043 €

15 RUE DE MESSILIO 92 m² 253 460 € 2 755 €

7 RUE EMILE BERNARD 95 m² 205 010 € 2 158 €

175 RUE GEORGES LACOMBE 83 m² 200 030 € 2 410 €

62 RUE SUZANNE FLON 88 m² 255 024 € 2 898 €

191 RUE GEORGES LACOMBE 77 m² 170 016 € 2 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Messilio

Ventes sur la voie3

Kervao-Rural Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kervao-Rural Nord ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+35 %

Rendement brut3.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LE QUARTIERKervao-Rural Nord469 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Rue de Messilio à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Rue de Messilio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 110 m² à 384 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Messilio ?

Oui : 3 491 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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