France › Brest › Kervao-Rural Nord › Rue de Messilio › n° 20

20 Rue de Messilio, Brest

Vendu 427 265 € (3 119 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue de Messilio, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 496 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Kervao-Rural Nord2 203 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 795 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HM0160 + HM0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN897 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 119 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Messilio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 496 € À 3 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 10/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 427 265 €3 119 €/m² 3 119 €

30/04/2015 n° 20 · Maison · 5 p. 30/04/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 205 000 €1 496 €/m² 1 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Messilio, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 24 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %1 752 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 15−12 %2 755 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

RUE DE MESSILIOMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI1 496 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 24 B+12 %3 491 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 492 € 3 491 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 97 m² 273 152 € 2 816 €

24 B RUE DE MESSILIO 110 m² 384 010 € 3 491 €

3 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 98 m² 285 964 € 2 918 €

15 RUE DE MESSILIO 92 m² 253 460 € 2 755 €

7 RUE EMILE BERNARD 95 m² 205 010 € 2 158 €

11 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 100 m² 256 600 € 2 566 €

62 RUE SUZANNE FLON 88 m² 255 024 € 2 898 €

26 RUE PIERRE JULIEN GILBERT 93 m² 189 999 € 2 043 €

65 RUE SUZANNE FLON 107 m² 313 617 € 2 931 €

29 RUE EMILE BERNARD 96 m² 276 480 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Messilio

Ventes sur la voie3

Kervao-Rural Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kervao-Rural Nord ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+35 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERKervao-Rural Nord469 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Messilio à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Messilio a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 137 m² à 427 265 €, soit 3 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Messilio ?

Oui : 3 119 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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