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France › Brest › Sanquer › Rue de la Republique › n° 32

32 Rue de la Republique, Brest

Vendu 148 000 € (2 508 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de la Republique2 319 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sanquer1 750 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 454 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0338 + BR0422 + BR0423 + BR0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 2 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €
31/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
23/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 161 000 €1 288 €/m² 1 288 €
26/10/2015 n° 32 · Appartement 26/10/2015 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 261 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 4 201 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 39 987 € 1 481 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 41 m² 118 162 € 2 882 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 73 008 € 2 704 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 26 m² 65 988 € 2 538 €
66 RUE VICTOR HUGO 66 m² 159 984 € 2 424 €
66 RUE VICTOR HUGO 96 m² 220 032 € 2 292 €
66 RUE VICTOR HUGO 30 m² 81 510 € 2 717 €
66 RUE VICTOR HUGO 66 m² 94 974 € 1 439 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 205 849 € 4 201 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 108 990 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 4 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante2 061 – 2 928 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Sanquer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sanquer ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Republique220 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanquer1 186 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Republique à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 59 m² à 148 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 2 508 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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