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France › Brest › Kerbonne › Rue de la Marne › n° 25

25 Rue de la Marne, Brest

Vendu 15 000 € (500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 219 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Marne1 692 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 092 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 500 €/m² en 2021 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
22/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
02/02/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 600 €1 219 €/m² 1 219 €
29/09/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 500 €1 310 €/m² 1 310 €
30/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Marne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+98 %3 347 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 27−10 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 29+12 %1 890 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 31−39 %1 030 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023
RUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %1 410 €/m²Appt 156 m² · vendu 2021n° 10−13 %1 479 €/m²Appt 117 m² · vendu 2024n° 28−3 %1 633 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 210 € 2 841 € ▲ VENTE 2021 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ALSACE LORRAINE 44 m² 125 004 € 2 841 €
58 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 145 020 € 2 417 €
58 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 75 020 € 1 210 €
31 RUE DE LA MARNE 48 m² 75 024 € 1 563 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 35 m² 63 000 € 1 800 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 107 996 € 2 204 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 125 048 € 2 552 €
5 RUE PAUL BERT 27 m² 49 005 € 1 815 €
5 RUE PAUL BERT 34 m² 77 996 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Marne
Fourchette courante1 629 – 1 947 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Marne ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,1 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
19,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de la Marne26 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de la Marne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de la Marne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 30 m² à 15 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Marne ?

Non : 500 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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