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France › Brest › Mesdoun › Rue de l Yser › n° 1

1 Rue de l Yser, Brest

Vendu 110 450 € (1 699 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 285 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de l Yser2 234 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mesdoun1 836 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 124 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 699 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Yser

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 545 €2 301 €/m² 2 301 €
02/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 450 €1 699 €/m² 1 699 €
07/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
17/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 500 €1 285 €/m² 1 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 6 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE KERBONNE 31 m² 64 790 € 2 090 €
27 AV DE KERBONNE 60 m² 43 500 € 725 €
27 AV DE KERBONNE 31 m² 59 985 € 1 935 €
27 AV DE KERBONNE 29 m² 14 993 € 517 €
27 AV DE KERBONNE 30 m² 53 490 € 1 783 €
27 AV DE KERBONNE 30 m² 57 150 € 1 905 €
15 RUE DE L YSER 44 m² 98 296 € 2 234 €
15 RUE DE L YSER 59 m² 125 670 € 2 130 €
15 RUE DE L YSER 44 m² 112 860 € 2 565 €
15 RUE DE L YSER 46 m² 109 986 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Yser
Fourchette courante2 227 – 2 554 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Yser ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Yser35 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun508 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Yser à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Yser a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 65 m² à 110 450 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Yser ?

Non : 1 699 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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