France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Kerveguen › n° 8

8 Rue de Kerveguen, Brest

Vendu 182 400 € (2 850 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 463 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Kerveguen2 403 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Brest2 123 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 850 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Kerveguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 400 €2 850 €/m² 2 850 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

22/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 500 €3 100 €/m² 3 100 €

17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 400 €2 584 €/m² 2 584 €

17/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 300 €2 661 €/m² 2 661 €

08/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 100 €2 785 €/m² 2 785 €

01/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 600 €2 619 €/m² 2 619 €

30/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 700 €2 716 €/m² 2 716 €

02/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 800 €2 638 €/m² 2 638 €

08/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 800 €2 521 €/m² 2 521 €

07/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 975 €2 323 €/m² 2 323 €

15/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 900 €2 538 €/m² 2 538 €

15/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 233 €2 381 €/m² 2 381 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €

24/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €

29/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 009 €2 348 €/m² 2 348 €

21/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 600 €2 119 €/m² 2 119 €

29/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 015 €2 262 €/m² 2 262 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 428 €2 249 €/m² 2 249 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 656 €2 242 €/m² 2 242 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 174 €2 241 €/m² 2 241 €

26/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 636 €2 268 €/m² 2 268 €

20/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 807 €2 463 €/m² 2 463 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 200 €2 709 €/m² 2 709 €

28/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 100 €2 798 €/m² 2 798 €

28/12/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 500 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Kerveguen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 399 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE KERVEGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 600 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−13 %2 086 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 463 €/m²26 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 2 791 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 161 878 € 2 791 €

4 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 120 988 € 2 086 €

3 RUE DE KERVEGUEN 62 m² 148 986 € 2 403 €

3 RUE DE KERVEGUEN 69 m² 109 020 € 1 580 €

3 RUE DU 18 JUIN 1940 46 m² 108 974 € 2 369 €

3 RUE DU 18 JUIN 1940 46 m² 110 262 € 2 397 €

3 RUE DU 18 JUIN 1940 46 m² 94 990 € 2 065 €

3 RUE DU 18 JUIN 1940 46 m² 118 496 € 2 576 €

3 RUE DU 18 JUIN 1940 46 m² 70 012 € 1 522 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 69 m² 167 532 € 2 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerveguen

Fourchette courante2 064 – 3 105 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kerveguen ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Kerveguen40 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Kerveguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Kerveguen a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 64 m² à 182 400 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerveguen ?

Oui : 2 850 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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