France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Kerveguen › n° 4

4 Rue de Kerveguen, Brest

Vendu 121 000 € (2 086 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Kerveguen2 403 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 143 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 086 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Kerveguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

24/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 900 €2 791 €/m² 2 791 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Kerveguen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %1 399 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE KERVEGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 600 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 086 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8+2 %2 463 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE KERVEGUEN 62 m² 148 986 € 2 403 €

3 RUE DE KERVEGUEN 69 m² 109 020 € 1 580 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 69 m² 131 790 € 1 910 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 58 m² 115 014 € 1 983 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 69 m² 167 532 € 2 428 €

2 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 86 014 € 1 483 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 59 m² 87 497 € 1 483 €

42 RUE VAUBAN 80 m² 130 000 € 1 625 €

42 RUE VAUBAN 46 m² 62 008 € 1 348 €

2 RUE DE KERVEGUEN 53 m² 91 001 € 1 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerveguen

Fourchette courante2 064 – 3 105 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

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Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Kerveguen40 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Kerveguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Kerveguen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 58 m² à 121 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerveguen ?

Non : 2 086 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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