France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue de Kerveguen › n° 3

3 Rue de Kerveguen, Brest

Vendu 149 000 € (2 403 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 290 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Kerveguen2 403 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Recouvrance-Pontaniou1 493 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 143 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0088 + KW0058 + BI0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Kerveguen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 2 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

26/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

15/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

08/07/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 08/07/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

04/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 600 €1 181 €/m² 1 181 €

25/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €

16/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Kerveguen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DE KERVEGUENMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 600 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−13 %2 086 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+2 %2 463 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 161 878 € 2 791 €

4 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 120 988 € 2 086 €

38 B RUE VAUBAN 40 m² 87 240 € 2 181 €

38 B RUE VAUBAN 47 m² 122 999 € 2 617 €

38 B RUE VAUBAN 47 m² 123 704 € 2 632 €

38 B RUE VAUBAN 37 m² 75 110 € 2 030 €

2 RUE DE KERVEGUEN 58 m² 86 014 € 1 483 €

1 RUE DU 18 JUIN 1940 69 m² 131 790 € 1 910 €

2 RUE DE KERVEGUEN 53 m² 91 001 € 1 717 €

42 RUE VAUBAN 46 m² 62 008 € 1 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerveguen

Fourchette courante2 064 – 3 105 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kerveguen ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Kerveguen40 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Kerveguen à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Kerveguen a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 62 m² à 149 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerveguen ?

Oui : 2 403 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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