France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de Keroriou › n° 2

2 Rue de Keroriou, Brest

Vendu 92 000 € (1 878 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Keroriou, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Keroriou2 548 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Brest2 517 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0060 + KM0132 + KM0064 + KM0069 + KM0107 + KM0127 + KM0129 + KM0131 + KM0170 + KM0116 + KM0117 + KM0147 + KM0118 + KM0119 + KM0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 878 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Keroriou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 3 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 500 €2 477 €/m² 2 477 €

12/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

13/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

03/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 500 €2 888 €/m² 2 888 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

27/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

07/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

13/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 500 €1 882 €/m² 1 882 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

30/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

11/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 900 €1 473 €/m² 1 473 €

23/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

16/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 91 050 €1 153 €/m² 1 153 €

11/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 500 €1 614 €/m² 1 614 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

04/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 400 €1 144 €/m² 1 144 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

27/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 200 €1 229 €/m² 1 229 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 500 €1 277 €/m² 1 277 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 750 €1 205 €/m² 1 205 €

06/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

28/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

10/05/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

19/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €

16/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 600 €1 392 €/m² 1 392 €

02/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

24/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 000 €1 143 €/m² 1 143 €

09/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

26/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

16/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 100 €1 698 €/m² 1 698 €

20/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Rue de Keroriou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %2 193 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−22 %1 985 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE KERORIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²65 ventes · dernière 2026

n° 2 B−1 %2 525 €/m²Appt 99 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 3 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DE KERORIOU 99 m² 249 975 € 2 525 €

5 RUE DE KERORIOU 70 m² 132 020 € 1 886 €

7 RUE DE KERORIOU 70 m² 242 970 € 3 471 €

5 RUE DE KERORIOU 70 m² 175 000 € 2 500 €

1 RUE DE KERSAINT 52 m² 130 000 € 2 500 €

1 RUE DE KERSAINT 52 m² 85 020 € 1 635 €

41 RUE VICTOR HUGO 56 m² 95 984 € 1 714 €

37 RUE VICTOR HUGO 58 m² 140 012 € 2 414 €

37 RUE VICTOR HUGO 76 m² 206 492 € 2 717 €

39 RUE VICTOR HUGO 50 m² 108 000 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Keroriou

Fourchette courante2 559 – 2 994 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Keroriou ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Keroriou73 ventes depuis 2014 · 2 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Keroriou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Keroriou a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 49 m² à 92 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Keroriou ?

Non : 1 878 €/m² contre 2 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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