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France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 149

149 Rue de Guilers, Brest

Vendu 334 000 € (1 898 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 898 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Landais1 816 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 249 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0798 + CX0799
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 036 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 898 €/m² en 2016 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2016 n° 149 · Maison · 5 p. 20/05/2016 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 334 000 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 2 992 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SHAKESPEARE 121 m² 269 346 € 2 226 €
4 RUE JULES NOEL 98 m² 292 040 € 2 980 €
137 RUE DE GUILERS 91 m² 171 990 € 1 890 €
137 RUE DE GUILERS 91 m² 198 471 € 2 181 €
13 RUE SHAKESPEARE 122 m² 194 956 € 1 598 €
7 RUE DE QUELERN 82 m² 174 988 € 2 134 €
1 RUE JULES NOEL 139 m² 294 958 € 2 122 €
14 RUE SHAKESPEARE 111 m² 232 878 € 2 098 €
26 RUE AVEL STERENN 107 m² 219 029 € 2 047 €
6 RUE DANTE ALIGHIERI 131 m² 222 045 € 1 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 2 992 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 908 – 2 644 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Landais
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2016, maison de 176 m² à 334 000 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 898 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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