France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 102

102 Rue de Guilers, Brest

Vendu 213 000 € (1 331 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Landais1 816 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 293 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN286 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 331 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2023 n° 102 · Maison · 6 p. 10/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 213 000 €1 331 €/m² 1 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−26 %1 510 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 93−30 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 95−34 %1 345 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 103−60 %808 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2020 n° 105−24 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 109+52 %3 101 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 111 B−20 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 92−20 %1 630 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 94−8 %1 873 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 100+15 %2 331 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 102VOUS ÊTES ICI1 331 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 110+34 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 112−21 %1 599 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

464 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE DE GUILERS 75 m² 174 825 € 2 331 €

4 RUE DES MOUSSES 115 m² 266 455 € 2 317 €

12 RUE BEAUMANOIR 79 m² 130 034 € 1 646 €

1 RUE DES MOUSSES 85 m² 321 980 € 3 788 €

6 RUE ROSTIVIEC 62 m² 187 178 € 3 019 €

82 RUE DE GUILERS 72 m² 206 496 € 2 868 €

80 RUE DE GUILERS 115 m² 159 965 € 1 391 €

109 RUE DE GUILERS 55 m² 231 165 € 4 203 €

11 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 95 m² 266 000 € 2 800 €

1 RUE ROCHAMBEAU 120 m² 264 120 € 2 201 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante2 032 – 2 960 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Landais

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 645 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, maison de 160 m² à 213 000 €, soit 1 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 331 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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