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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue d Avranches › n° 4

4 Rue d Avranches, Brest

Vendu 165 000 € (2 357 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d Avranches1 913 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Lanredec-Facultés1 705 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 349 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Avranches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 084 € À 2 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
13/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €
22/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 200 €1 674 €/m² 1 674 €
31/08/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €
12/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
28/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 86 700 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Avranches, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %1 972 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025n° 3+6 %2 030 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025n° 5−28 %1 379 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2021
RUE D AVRANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %2 005 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 480 € 3 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE ROYAN 23 m² 58 006 € 2 522 €
20 RUE LANREDEC 72 m² 114 984 € 1 597 €
3 RUE D AVRANCHES 29 m² 64 989 € 2 241 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 50 002 € 2 174 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 68 816 € 2 992 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 60 007 € 2 609 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 52 992 € 2 304 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 71 300 € 3 100 €
3 RUE D AVRANCHES 50 m² 101 500 € 2 030 €
19 RUE DE ROYAN 23 m² 74 497 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Avranches
Fourchette courante1 868 – 2 140 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Avranches ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Avranches39 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés342 ventes · 1 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Avranches à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Avranches a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 70 m² à 165 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avranches ?

Oui : 2 357 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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