France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue d Avranches › n° 3

3 Rue d Avranches, Brest

Vendu 101 500 € (2 030 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 030 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d Avranches1 913 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lanredec-Facultés1 705 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 372 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS103

Dernière vente : 2 030 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Avranches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 500 €2 030 €/m² 2 030 €

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 600 €1 972 €/m² 1 972 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €

24/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

08/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

11/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

27/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Avranches, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 972 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 030 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−28 %1 379 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2021

RUE D AVRANCHESMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 005 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−26 %1 414 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 473 € 3 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D AVRANCHES 80 m² 172 480 € 2 156 €

4 RUE D AVRANCHES 70 m² 112 980 € 1 614 €

2 RUE D AVRANCHES 96 m² 177 984 € 1 854 €

4 RUE D AVRANCHES 70 m² 117 180 € 1 674 €

4 RUE D AVRANCHES 70 m² 164 990 € 2 357 €

6 RUE ROMAIN MALASSIS 112 m² 164 976 € 1 473 €

6 RUE ROMAIN MALASSIS 45 m² 80 010 € 1 778 €

4 RUE ROMAIN MALASSIS 27 m² 79 488 € 2 944 €

4 RUE ROMAIN MALASSIS 138 m² 335 064 € 2 428 €

1 RUE LANREDEC 114 m² 349 980 € 3 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Avranches

Fourchette courante1 868 – 2 140 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Avranches ↗

Lanredec-Facultés

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Lanredec-Facultés ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Avranches39 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés342 ventes · 1 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Avranches à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Avranches a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 50 m² à 101 500 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avranches ?

Oui : 2 030 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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