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France › Brest › Saint-Martin › Rue Charles Berthelot › n° 13

13 Rue Charles Berthelot, Brest

Vendu 116 200 € (2 702 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Charles Berthelot, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13912 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Charles Berthelot2 325 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 053 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Brest2 299 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0983
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 421 € À 2 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 200 €2 702 €/m² 2 702 €
17/01/2019 n° 13 · Appartement 17/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €
07/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
12/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
29/06/2016 n° 13 · Appartement 29/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €
04/02/2016 n° 13 · Appartement 04/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
20/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 83 000 €912 €/m² 912 €
18/01/2016 n° 13 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 619 € 3 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARLES BERTHELOT 27 m² 66 960 € 2 480 €
24 RUE CHARLES BERTHELOT 28 m² 62 104 € 2 218 €
17 RUE DANTON 57 m² 163 989 € 2 877 €
17 RUE DANTON 34 m² 67 592 € 1 988 €
17 RUE DANTON 90 m² 160 020 € 1 778 €
13 RUE DANTON 82 m² 177 038 € 2 159 €
13 RUE DANTON 108 m² 239 976 € 2 222 €
13 RUE DANTON 108 m² 197 316 € 1 827 €
13 RUE DANTON 48 m² 105 024 € 2 188 €
13 RUE DANTON 99 m² 204 039 € 2 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 619 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Berthelot
Fourchette courante1 877 – 2 739 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Berthelot ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Berthelot125 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 053 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Berthelot à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Berthelot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 43 m² à 116 200 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Berthelot ?

Oui : 2 702 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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