France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Chaptal › n° 7

7 Rue Chaptal, Brest

Vendu 338 800 € (3 388 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 525 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Poul Ar Bachet2 136 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 696 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN130 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 388 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 14/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 338 800 €3 388 €/m² 3 388 €

31/08/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 31/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 500 €2 525 €/m² 2 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 637 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017 n° 5−42 %1 504 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 13+0 %2 576 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025

RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 4 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CHAPTAL 125 m² 322 000 € 2 576 €

6 RUE LAKANAL 131 m² 376 494 € 2 874 €

11 RUE LAKANAL 90 m² 344 970 € 3 833 €

13 RUE LAKANAL 115 m² 230 000 € 2 000 €

94 RUE SAINT-MARC 92 m² 377 476 € 4 103 €

5 RUE LE MINIHY 92 m² 232 024 € 2 522 €

2 RUE LE MINIHY 100 m² 266 000 € 2 660 €

9 RUE LITTRE 132 m² 458 040 € 3 470 €

9 RUE GEORGES CUVIER 127 m² 387 096 € 3 048 €

1 RUE LITTRE 104 m² 92 040 € 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 4 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chaptal

Ventes sur la voie2

Poul Ar Bachet

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Poul Ar Bachet ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chaptal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 100 m² à 338 800 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 3 388 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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