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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Chaptal › n° 13

13 Rue Chaptal, Brest

Vendu 322 000 € (2 576 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Poul Ar Bachet2 136 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Brest2 698 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chaptal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 25/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 322 000 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 637 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017n° 5−42 %1 504 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022n° 7+15 %2 957 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
885 € 4 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAPTAL 100 m² 338 800 € 3 388 €
6 RUE LAKANAL 131 m² 376 494 € 2 874 €
11 RUE LAKANAL 90 m² 344 970 € 3 833 €
13 RUE LAKANAL 115 m² 230 000 € 2 000 €
1 RUE LITTRE 104 m² 92 040 € 885 €
9 RUE LITTRE 132 m² 458 040 € 3 470 €
94 RUE SAINT-MARC 92 m² 377 476 € 4 103 €
5 RUE LE MINIHY 92 m² 232 024 € 2 522 €
1 RUE LOUISE DE KEROUAL 118 m² 243 552 € 2 064 €
2 RUE LE MINIHY 100 m² 266 000 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 4 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chaptal
Ventes sur la voie2
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPoul Ar Bachet769 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chaptal à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 125 m² à 322 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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