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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Champlain › n° 13

13 Rue Champlain, Brest

Vendu 145 500 € (1 582 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 272 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Champlain1 582 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 982 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0032 + DE0311 + DE0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN999 m²
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 897 € À 1 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 500 €1 582 €/m² 1 582 €
17/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 500 €1 365 €/m² 1 365 €
01/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €
10/01/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 740 €1 204 €/m² 1 204 €
28/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €
12/05/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €
14/01/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 122 000 €1 326 €/m² 1 326 €
01/09/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 117 000 €1 272 €/m² 1 272 €
01/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Champlain, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 151 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016n° 11−12 %1 399 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 272 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 15−23 %1 218 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2026
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 582 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 2 410 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHAMPLAIN 72 m² 131 544 € 1 827 €
15 RUE CHAMPLAIN 78 m² 164 970 € 2 115 €
15 RUE CHAMPLAIN 78 m² 128 466 € 1 647 €
15 RUE CHAMPLAIN 92 m² 123 464 € 1 342 €
8 RUE EMILE ROUSSE 52 m² 104 988 € 2 019 €
12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 172 995 € 1 821 €
8 RUE EMILE ROUSSE 77 m² 136 983 € 1 779 €
12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 199 025 € 2 095 €
8 RUE EMILE ROUSSE 66 m² 114 510 € 1 735 €
12 RUE EMILE ROUSSE 95 m² 190 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Champlain
Fourchette courante1 604 – 1 856 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Champlain ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Champlain20 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Champlain à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 92 m² à 145 500 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 1 582 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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