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France › Brest › Menez Paul › Rue Braille › n° 31

31 Rue Braille, Brest

Vendu 220 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Braille1 838 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Menez Paul2 000 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 466 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 21/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
13/03/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
27/10/2014 n° 31 · Maison · 4 p. 27/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 3 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BRAILLE 80 m² 190 000 € 2 375 €
23 RUE BRAILLE 80 m² 97 520 € 1 219 €
28 RUE BRAILLE 80 m² 175 040 € 2 188 €
41 RUE LUMIERE 80 m² 120 000 € 1 500 €
18 RUE BRAILLE 80 m² 160 000 € 2 000 €
36 RUE LUMIERE 80 m² 185 680 € 2 321 €
32 RUE LUMIERE 80 m² 164 480 € 2 056 €
28 RUE LUMIERE 76 m² 240 008 € 3 158 €
9 RUE PROFESSEUR CHRETIEN 80 m² 210 000 € 2 625 €
121 RUE HOCHE 83 m² 229 412 € 2 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braille
Fourchette courante2 256 – 2 684 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Voir Rue Braille ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Braille82 ventes depuis 2014 · 1 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul776 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Braille à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Braille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 80 m² à 220 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braille ?

Oui : 2 750 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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