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France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Bergson › n° 5

5 Rue Bergson, Brest

Vendu 176 000 € (2 047 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 047 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Poulleder-Kernabat1 931 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 364 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN248 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 047 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bergson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 06/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 176 000 €2 047 €/m² 2 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bergson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 593 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 17+10 %1 988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
RUE BERGSONMÉDIANE DE LA RUE 1 808 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−10 %1 628 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 3 831 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BERGSON 86 m² 136 998 € 1 593 €
8 RUE BERGSON 86 m² 140 008 € 1 628 €
4 RUE MAURICE BLONDEL 113 m² 264 985 € 2 345 €
17 RUE BERGSON 86 m² 170 968 € 1 988 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 77 m² 175 021 € 2 273 €
7 RUE MAURICE BLONDEL 120 m² 249 960 € 2 083 €
6 RUE DU DELLEC 100 m² 190 000 € 1 900 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 77 m² 165 704 € 2 152 €
11 RUE AUGUSTIN THIERRY 53 m² 109 975 € 2 075 €
20 RUE TAINE 98 m² 140 042 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bergson
Ventes sur la voie4
Poulleder-Kernabat
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Poulleder-Kernabat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bergson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bergson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 86 m² à 176 000 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergson ?

Oui : 2 047 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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