France › Brest › Kerbonne › Rue Andre Malraux › n° 4

4 Rue Andre Malraux, Brest

Vendu 143 000 € (1 521 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 915 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Malraux1 993 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 035 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 521 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 521 € À 2 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 143 000 €1 521 €/m² 1 521 €

02/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 227 000 €2 415 €/m² 2 415 €

08/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 500 €2 310 €/m² 2 310 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

09/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

03/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 578 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 3−25 %1 503 €/m²Appt 86 m² · 29 ventes · 2022 n° 5−18 %1 641 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %2 253 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 2 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EDMOND ABOUT 62 m² 128 526 € 2 073 €

8 RUE EDMOND ABOUT 66 m² 147 510 € 2 235 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 113 022 € 2 093 €

2 RUE EDMOND ABOUT 45 m² 59 985 € 1 333 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 100 008 € 1 852 €

6 RUE EDMOND ABOUT 65 m² 143 000 € 2 200 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 100 008 € 1 852 €

2 RUE EDMOND ABOUT 65 m² 102 830 € 1 582 €

4 RUE EDMOND ABOUT 66 m² 142 032 € 2 152 €

2 RUE EDMOND ABOUT 45 m² 121 995 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Malraux

Fourchette courante1 979 – 2 383 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Malraux ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Malraux43 ventes depuis 2014 · 1 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Malraux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 94 m² à 143 000 €, soit 1 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Non : 1 521 €/m² contre 1 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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