France › Brest › Kerbonne › Rue Andre Malraux › n° 2

2 Rue Andre Malraux, Brest

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 253 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Andre Malraux1 993 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Brest2 041 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0676

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Malraux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 2 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 120 €1 362 €/m² 1 362 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 000 €2 314 €/m² 2 314 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

13/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 191 500 €2 253 €/m² 2 253 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 08/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 235 550 €2 013 €/m² 2 013 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Malraux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 578 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 3−25 %1 503 €/m²Appt 86 m² · 29 ventes · 2022 n° 5−18 %1 641 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023

RUE ANDRE MALRAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 993 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 4−2 %1 944 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 2 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EDMOND ABOUT 62 m² 128 526 € 2 073 €

8 RUE EDMOND ABOUT 66 m² 147 510 € 2 235 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 113 022 € 2 093 €

2 RUE EDMOND ABOUT 45 m² 59 985 € 1 333 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 100 008 € 1 852 €

6 RUE EDMOND ABOUT 65 m² 143 000 € 2 200 €

8 RUE EDMOND ABOUT 54 m² 100 008 € 1 852 €

2 RUE EDMOND ABOUT 65 m² 102 830 € 1 582 €

4 RUE EDMOND ABOUT 66 m² 142 032 € 2 152 €

2 RUE EDMOND ABOUT 45 m² 121 995 € 2 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Malraux

Fourchette courante1 979 – 2 383 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Rue André Malraux ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Malraux43 ventes depuis 2014 · 1 993 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Malraux à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Malraux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Malraux ?

Oui : 2 471 €/m² contre 1 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Andre Malraux