France › Brest › Kerbonne › Rue Edmond About › n° 8

8 Rue Edmond About, Brest

Vendu 147 540 € (2 235 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 093 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Edmond About2 083 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 008 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 235 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Edmond About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

25/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 540 €2 235 €/m² 2 235 €

14/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 900 €2 256 €/m² 2 256 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

30/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 800 €1 582 €/m² 1 582 €

11/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

15/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 200 €1 367 €/m² 1 367 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Edmond About, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE EDMOND ABOUTMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 545 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−34 %1 367 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2024 n° 6+6 %2 200 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²11 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 209 € 2 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LOUIS VEUILLOT 79 m² 154 998 € 1 962 €

8 RUE LOUIS VEUILLOT 87 m² 174 957 € 2 011 €

6 RUE LOUIS VEUILLOT 61 m² 149 206 € 2 446 €

6 RUE LOUIS VEUILLOT 79 m² 135 011 € 1 709 €

8 RUE LOUIS VEUILLOT 87 m² 175 479 € 2 017 €

10 RUE LOUIS VEUILLOT 79 m² 150 021 € 1 899 €

10 RUE LOUIS VEUILLOT 61 m² 91 317 € 1 497 €

10 RUE LOUIS VEUILLOT 61 m² 139 995 € 2 295 €

6 RUE LOUIS VEUILLOT 79 m² 180 989 € 2 291 €

10 RUE LOUIS VEUILLOT 61 m² 129 991 € 2 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond About

Fourchette courante1 898 – 2 312 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edmond About ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Edmond About33 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Edmond About à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Edmond About a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 66 m² à 147 540 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond About ?

Oui : 2 235 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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