France › Brest › Saint-Pierre › Rue Amiral Lacaze › n° 2

2 Rue Amiral Lacaze, Brest

Vendu 80 000 € (1 379 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Amiral Lacaze, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Amiral Lacaze1 868 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Pierre1 615 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest1 982 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0412 + DL0477 + DL0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Amiral Lacaze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

14/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Amiral Lacaze, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 768 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2024

RUE AMIRAL LACAZEMÉDIANE DE LA RUE 1 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+3 %1 928 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−31 %1 288 €/m²Appt 72 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 224 € 3 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV DE L ECOLE NAVALE 32 m² 55 008 € 1 719 €

4 RUE GUEPIN 104 m² 279 968 € 2 692 €

3 RUE ALBERT ROUSSEL 122 m² 308 050 € 2 525 €

3 RUE GUEPIN 86 m² 175 010 € 2 035 €

8 RUE DE KERANQUERE 75 m² 153 975 € 2 053 €

8 RUE DE KERANQUERE 85 m² 128 010 € 1 506 €

6 RUE DE KERANQUERE 86 m² 178 966 € 2 081 €

8 RUE DE KERANQUERE 85 m² 180 030 € 2 118 €

4 RUE DE KERANQUERE 88 m² 137 984 € 1 568 €

115 AV DE L ECOLE NAVALE 130 m² 226 850 € 1 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Lacaze

Fourchette courante1 728 – 2 074 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Amiral Lacaze32 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre331 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Amiral Lacaze à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Amiral Lacaze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 58 m² à 80 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Lacaze ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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