CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Saint-Pierre › Rue Guepin › n° 3

3 Rue Guepin, Brest

Vendu 175 000 € (2 035 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Saint-Pierre1 596 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest1 981 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 593 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN216 m²
Dernière vente : 2 035 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Guepin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guepin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−37 %1 538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
n° 3VOUS ÊTES ICI2 035 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE GUEPINMÉDIANE DE LA RUE 2 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %1 900 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021n° 4+10 %2 692 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 2 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ANATOLE FRANCE 92 m² 193 016 € 2 098 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 123 769 € 2 029 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 83 m² 135 041 € 1 627 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 83 m² 127 571 € 1 537 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 233 m² 545 686 € 2 342 €
33 RUE ANATOLE FRANCE 233 m² 417 070 € 1 790 €
4 RUE GUEPIN 104 m² 279 968 € 2 692 €
27 RUE ANATOLE FRANCE 36 m² 68 508 € 1 903 €
27 RUE ANATOLE FRANCE 27 m² 48 789 € 1 807 €
27 RUE ANATOLE FRANCE 98 m² 259 994 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guépin
Ventes sur la voie2
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Pierre ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre325 ventes · 1 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Guepin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Guepin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 86 m² à 175 000 €, soit 2 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guepin ?

Non : 2 035 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien