France › Brest › Forestou › Rue Alfred de Vigny › n° 3

3 Rue Alfred de Vigny, Brest

Vendu 184 159 € (3 683 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Alfred de Vigny, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Forestou2 429 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 740 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN297 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 683 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alfred de Vigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 680 € À 3 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 3 · Maison · 2 p. 22/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 184 159 €3 683 €/m² 3 683 €

19/12/2014 n° 3 · Maison · 2 p. 19/12/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alfred de Vigny, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+57 %4 725 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 1 T−34 %1 974 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 680 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE ALFRED DE VIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 002 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 639 € 6 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ALFRED DE VIGNY 91 m² 429 975 € 4 725 €

54 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 190 015 € 3 115 €

54 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 99 979 € 1 639 €

38 RUE GENERAL DE TROBRIAND 120 m² 274 560 € 2 288 €

8 RUE C DE RODELLEC DU PORTZIC 80 m² 257 520 € 3 219 €

2 IMP BELLEVUE 192 m² 700 032 € 3 646 €

33 RUE JEANNE MAISTRE 113 m² 300 015 € 2 655 €

5 RUE JOSEPH LE BRIX 96 m² 208 032 € 2 167 €

17 RUE GENERAL DE TROBRIAND 110 m² 458 700 € 4 170 €

14 RUE ALFRED DE MUSSET 60 m² 208 020 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred de Vigny

Fourchette courante2 414 – 3 698 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Forestou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+33 %

Rendement brut3.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERForestou685 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alfred de Vigny à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alfred de Vigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, maison de 50 m² à 184 159 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred de Vigny ?

Oui : 3 683 €/m² contre 3 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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