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France › Brest › Forestou › Impasse Bellevue › n° 2

2 Impasse Bellevue, Brest

Vendu 700 000 € (3 646 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse Bellevue, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Forestou2 429 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Brest2 672 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 28/07/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 700 000 €3 646 €/m² 3 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bellevue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−50 %1 813 €/m²Maison 91 m² · vendu 2018
IMPASSE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 646 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 6 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GENERAL DE TROBRIAND 120 m² 274 560 € 2 288 €
54 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 190 015 € 3 115 €
54 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 99 979 € 1 639 €
17 RUE GENERAL DE TROBRIAND 110 m² 458 700 € 4 170 €
1 RUE ALFRED DE VIGNY 91 m² 429 975 € 4 725 €
3 RUE ALFRED DE VIGNY 50 m² 184 150 € 3 683 €
140 RUE PIERRE SEMARD 75 m² 426 975 € 5 693 €
141 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 287 280 € 2 052 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 168 000 € 2 800 €
139 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 183 000 € 3 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Bellevue
Ventes sur la voie1
Forestou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Forestou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERForestou685 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Bellevue à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 192 m² à 700 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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