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France › Brest › Kerourien-Valy-Hir › Route du Valy Hir › n° 21

21 Route du Valy Hir, Brest

Vendu 117 700 € (1 868 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 444 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route du Valy Hir1 868 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kerourien-Valy-Hir1 460 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 028 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 868 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route du Valy Hir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 2 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 700 €1 868 €/m² 1 868 €
10/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €
18/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €
03/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €
14/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 500 €1 231 €/m² 1 231 €
28/04/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €
05/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MAURICE DUHAMEL 84 m² 154 980 € 1 845 €
7 RTE DU VALY HIR 100 m² 54 000 € 540 €
11 RUE THIERS 50 m² 97 800 € 1 956 €
11 RUE THIERS 18 m² 59 994 € 3 333 €
11 RUE THIERS 30 m² 90 000 € 3 000 €
22 RUE DU POURQUOI PAS 78 m² 125 034 € 1 603 €
2 RUE DU POURQUOI PAS 69 m² 125 028 € 1 812 €
14 RUE DU POURQUOI PAS 77 m² 173 019 € 2 247 €
18 RUE DU POURQUOI PAS 68 m² 114 988 € 1 691 €
6 RUE DU POURQUOI PAS 69 m² 153 801 € 2 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Valy-Hir
Fourchette courante1 817 – 2 124 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Valy-Hir ↗
Kerourien-Valy-Hir
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Kerourien-Valy-Hir ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute du Valy Hir95 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien-Valy-Hir223 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Valy Hir à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Valy Hir a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 63 m² à 117 700 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Route du Valy Hir ?

Oui : 1 868 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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