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France › Brest › Kervao-Rural Nord › Impasse du Grand Kerven › n° 95

95 Impasse du Grand Kerven, Brest

Vendu 394 000 € (3 426 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Impasse du Grand Kerven, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Kervao-Rural Nord2 203 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Brest2 802 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HM0193 + HM0189 + HM0191 + HM0194 + HM0195 + HM0197 + HM0204 + HM0207 + HM0209 + HM0211 + HM0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 899 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Impasse du Grand Kerven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 95 · Maison · 6 p. 12/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 394 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Grand Kerven, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 115 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 95VOUS ÊTES ICI3 426 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 115−8 %2 895 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023
IMPASSE DU GRAND KERVENMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 492 € 3 491 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 IMP DU GRAND KERVEN 133 m² 385 035 € 2 895 €
65 RUE SUZANNE FLON 107 m² 313 617 € 2 931 €
62 RUE SUZANNE FLON 88 m² 255 024 € 2 898 €
115 RUE SUZANNE FLON 80 m² 242 720 € 3 034 €
15 RUE DE MESSILIO 92 m² 253 460 € 2 755 €
994 RUE DU TROMEUR 113 m² 168 596 € 1 492 €
1000 RUE DU TROMEUR 45 m² 98 010 € 2 178 €
990 RUE DU TROMEUR 37 m² 110 482 € 2 986 €
29 RUE EMILE BERNARD 96 m² 276 480 € 2 880 €
7 RUE EMILE BERNARD 95 m² 205 010 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse du Grand Kerven
Ventes sur la voie2
Kervao-Rural Nord
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Kervao-Rural Nord ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LE QUARTIERKervao-Rural Nord469 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Impasse du Grand Kerven à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Impasse du Grand Kerven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 115 m² à 394 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Grand Kerven ?

Oui : 3 426 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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