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France › Brest › Les Quatre Moulins › Avenue du Polygone › n° 18

18 Avenue du Polygone, Brest

Vendu 62 000 € (1 676 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue du Polygone1 771 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Quatre Moulins1 417 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 047 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
09/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 000 €1 025 €/m² 1 025 €
23/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 500 €1 076 €/m² 1 076 €
09/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Polygone, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+0 %1 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017n° 13−12 %1 560 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023n° 15−2 %1 741 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022n° 19−1 %1 756 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024
AVENUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−1 %1 757 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 12−25 %1 326 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2019n° 16+58 %2 804 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI1 025 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 294 € 4 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU POLYGONE 17 m² 43 707 € 2 571 €
16 AV DU POLYGONE 17 m² 52 003 € 3 059 €
16 AV DU POLYGONE 17 m² 50 592 € 2 976 €
16 AV DU POLYGONE 19 m² 50 008 € 2 632 €
12 RUE MESNY 85 m² 109 990 € 1 294 €
19 AV DU POLYGONE 84 m² 147 504 € 1 756 €
15 AV DU POLYGONE 112 m² 194 992 € 1 741 €
238 RUE ANATOLE FRANCE 93 m² 122 016 € 1 312 €
4 RUE COSMAO DUMANOIR 74 m² 154 364 € 2 086 €
4 RUE COSMAO DUMANOIR 22 m² 86 394 € 3 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Polygone
Fourchette courante1 795 – 3 018 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Polygone ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue du Polygone18 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins859 ventes · 1 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du Polygone à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du Polygone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 37 m² à 62 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Polygone ?

Non : 1 676 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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