France › Brest › Kerbonne › Avenue du Polygone › n° 2 B

2 B Avenue du Polygone, Brest

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 757 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du Polygone1 771 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Kerbonne1 550 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 081 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 950 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CO0480 + CO0883

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 668 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

12/05/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 220 200 €1 668 €/m² 1 668 €

20/08/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Polygone, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+0 %1 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017 n° 13−12 %1 560 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 15−2 %1 741 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 19−1 %1 756 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024

AVENUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 757 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−25 %1 326 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2019 n° 16+58 %2 804 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−41 %1 050 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

232 RUE ANATOLE FRANCE 77 m² 110 033 € 1 429 €

232 RUE ANATOLE FRANCE 132 m² 195 756 € 1 483 €

238 RUE ANATOLE FRANCE 93 m² 200 229 € 2 153 €

228 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 125 984 € 2 032 €

228 RUE ANATOLE FRANCE 56 m² 100 856 € 1 801 €

228 RUE ANATOLE FRANCE 56 m² 100 016 € 1 786 €

228 RUE ANATOLE FRANCE 62 m² 139 128 € 2 244 €

243 RUE ANATOLE FRANCE 35 m² 64 995 € 1 857 €

243 RUE ANATOLE FRANCE 43 m² 88 494 € 2 058 €

243 RUE ANATOLE FRANCE 60 m² 87 720 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Polygone

Fourchette courante1 795 – 3 018 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Polygone ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue du Polygone18 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne750 ventes · 1 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue du Polygone à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue du Polygone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Polygone ?

Oui : 1 786 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 B Avenue du Polygone