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France › Brest › Kerbonne › Avenue de Kerbonne › n° 11

11 Avenue de Kerbonne, Brest

Vendu 68 810 € (1 323 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 632 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Kerbonne1 673 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 075 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 323 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Kerbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 810 €1 323 €/m² 1 323 €
19/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €
21/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 000 €1 673 €/m² 1 673 €
15/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 500 €2 013 €/m² 2 013 €
04/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 340 €1 985 €/m² 1 985 €
19/10/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 000 €1 204 €/m² 1 204 €
06/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €
01/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
28/02/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ALSACE LORRAINE 44 m² 125 004 € 2 841 €
58 RUE ALSACE LORRAINE 62 m² 75 020 € 1 210 €
58 RUE ALSACE LORRAINE 60 m² 145 020 € 2 417 €
25 RUE DE LA MARNE 30 m² 15 000 € 500 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 35 m² 63 000 € 1 800 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 28 m² 61 992 € 2 214 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 107 996 € 2 204 €
60 RUE ALSACE LORRAINE 49 m² 125 048 € 2 552 €
10 RUE DE LA MARNE 117 m² 173 043 € 1 479 €
1 AV DE KERBONNE 55 m² 60 005 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Kerbonne
Fourchette courante1 450 – 2 069 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Kerbonne ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Kerbonne45 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Kerbonne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Kerbonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 52 m² à 68 810 €, soit 1 323 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerbonne ?

Non : 1 323 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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