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France › Brest › Kerbonne › Avenue de Kerbonne › n° 1

1 Avenue de Kerbonne, Brest

Vendu 80 000 € (1 509 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Kerbonne1 673 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Kerbonne1 574 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 079 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0302 + CV0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Kerbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 983 € À 2 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
04/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 450 €2 296 €/m² 2 296 €
11/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
11/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 58 000 €983 €/m² 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 078 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE KERBONNE 99 m² 165 033 € 1 667 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 35 m² 89 985 € 2 571 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 21 m² 74 004 € 3 524 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 35 m² 85 610 € 2 446 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 80 m² 160 000 € 2 000 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 30 m² 78 990 € 2 633 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 85 500 € 1 900 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 74 000 € 3 700 €
202 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 149 468 € 3 397 €
208 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 117 975 € 2 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Kerbonne
Fourchette courante1 450 – 2 069 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Kerbonne ↗
Kerbonne
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerbonne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Kerbonne45 ventes depuis 2014 · 1 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Kerbonne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Kerbonne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 53 m² à 80 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerbonne ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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