France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Voltaire › n° 4 B

4 B Rue Voltaire, Bourges

Vendu 65 000 € (1 857 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 180005 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 713 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Voltaire1 765 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bourges1 747 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HW0271 + HX0110 + HX0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 413 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

22/11/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €

03/09/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/01/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

26/08/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 750 €2 043 €/m² 2 043 €

16/07/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 500 €1 713 €/m² 1 713 €

10/09/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/05/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 500 €1 736 €/m² 1 736 €

28/05/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/03/2020 n° 4 B · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 225 000 €1 718 €/m² 1 718 €

13/02/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

21/09/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 21/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 200 €2 151 €/m² 2 151 €

28/08/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

15/05/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €

30/03/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 500 €1 476 €/m² 1 476 €

14/09/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €

17/05/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 500 €1 420 €/m² 1 420 €

28/10/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

02/09/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 158 000 €1 699 €/m² 1 699 €

06/06/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−24 %1 347 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 760 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 713 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 8+12 %1 979 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 10+18 %2 082 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+45 %2 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 18+34 %2 371 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 18 B+1 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

706 € 2 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 32 m² 50 016 € 1 563 €

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 53 m² 77 009 € 1 453 €

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 37 m² 53 206 € 1 438 €

30 RUE NEUVE DES BOUCHERS 41 m² 76 506 € 1 866 €

30 RUE NEUVE DES BOUCHERS 46 m² 73 002 € 1 587 €

2 RUE VOLTAIRE 52 m² 76 024 € 1 462 €

17 RUE FONDMORIGNY 28 m² 38 892 € 1 389 €

17 RUE FONDMORIGNY 46 m² 70 978 € 1 543 €

17 RUE FONDMORIGNY 25 m² 20 000 € 800 €

24 RUE BROCA 45 m² 75 420 € 1 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 654 – 2 019 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Voltaire ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut6.9 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Voltaire35 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Voltaire à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 35 m² à 65 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 B Rue Voltaire