France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Voltaire › n° 1 B

1 B Rue Voltaire, Bourges

Vendu 138 500 € (1 592 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 1800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Voltaire, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 246 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Voltaire1 765 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bourges1 747 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1680

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 592 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 706 € À 1 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 500 €1 592 €/m² 1 592 €

05/07/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/02/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

13/10/2021 n° 1 B · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €

08/11/2017 n° 1 B · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 800 €1 178 €/m² 1 178 €

23/08/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 147 000 €1 246 €/m² 1 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 246 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 760 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B−3 %1 715 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2024 n° 8+12 %1 979 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 10+18 %2 082 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+45 %2 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 18+34 %2 371 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 18 B+1 %1 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

790 € 2 582 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 53 m² 77 009 € 1 453 €

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 37 m² 53 206 € 1 438 €

26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 32 m² 50 016 € 1 563 €

30 RUE NEUVE DES BOUCHERS 41 m² 76 506 € 1 866 €

30 RUE NEUVE DES BOUCHERS 46 m² 73 002 € 1 587 €

4 B RUE VOLTAIRE 35 m² 64 995 € 1 857 €

4 B RUE VOLTAIRE 40 m² 68 520 € 1 713 €

4 B RUE VOLTAIRE 40 m² 76 520 € 1 913 €

4 B RUE VOLTAIRE 55 m² 99 990 € 1 818 €

4 B RUE VOLTAIRE 55 m² 142 010 € 2 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante1 654 – 2 019 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Rue Voltaire ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut8.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

973 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Voltaire35 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Voltaire à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 87 m² à 138 500 €, soit 1 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 592 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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