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France › Bourges › Centre Ville › Rue Samson › n° 19

19 Rue Samson, Bourges

Vendu 116 000 € (1 450 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 676 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 900 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Samson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 01/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAMSON 125 m² 191 000 € 1 528 €
9 RUE SAMSON 250 m² 711 500 € 2 846 €
23 RUE SAMSON 165 m² 317 955 € 1 927 €
25 RUE SAMSON 130 m² 325 780 € 2 506 €
18 RUE SAMSON 180 m² 379 980 € 2 111 €
7 RUE SAMSON 302 m² 588 296 € 1 948 €
33 RUE SAMSON 48 m² 135 024 € 2 813 €
16 RUE DES JUIFS 337 m² 543 918 € 1 614 €
1 RUE DU PUITS NOIR 238 m² 525 266 € 2 207 €
6 CRS ANATOLE FRANCE 80 m² 117 040 € 1 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante1 797 – 2 506 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+61 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Samson à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Samson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 80 m² à 116 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Non : 1 450 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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